Kyseessä on vuonna 2003 valmistunut rivitalo jossa kaksi kerrosta ja ullakko. Välipohjat ovat toteutettu ontelolaatoilla ja asuntojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Asunnoissa on esiintynyt ääni-eristys ongelmia. Vuonna 2005 äänieristyksien asiantunteva insinööritoimisto teki mittauksia ja suositteli korjaustoimenpiteeksi injektoida umpeen betonielementtien halkeamia, joita oli havaittu piilossa listojen, kotelorakenteiden ja portaiden takana. Rakentaja on yrittänyt korjata ongelmat vuosina 2010-2012 lisäämällä väliseinän kylkeen toiselle puolelle 50mm pehmeä villa ja kipsilevy olohuoneessa. Korjattu seinä-pinta-ala on 8m2 kun asuntojen välinen elementtiseinä on kokonaisuudessaan 42m2, eikä korjaus kata piileviä osia kuten koteloita eikä portaita.
Korjauksen toimivuus yritettiin todeta mittauksilla. Pilotti-korjaus tehtiin meidän asunnon kohdalla. Tämä tapahtui meiltä kysymättä sillä välillä kun asunto oli tyhjillään ostettuamme osakkeet ja ennenkuin muutimme sisään. Muuton yhteydessä todettiin sitten olohuoneen olevan 60mm lyhyempi kuin ostettaessa. Äänieristysmittaus (pelkästään ilmaäänieristys) tehtiin kun olohuoneemme oli kalustettu ja kotiteatterin takia reilusti akustisesti vaimennettu verrattuna edelliseen vertailumittaukseen edellisen asukkaan aikana. Korjaus todettiin mittausten perusteella toimivaksi. Mutta edelleen, jos naapurissa koira kävelee yläkerrassa, kuulostaa niinkuin se kävelisi oman asunnon yläkerrassa. Rakennusmääräysten 53 dB askeläänitasoluku ilmiselvästi ei toteudu vaikka sitä ei ole mitattu.
Ontelolaatan alapuoli on roiske-tasoitettu/maalattu ja toimii suoraan kattona. Yläpuolella on parkettilattia ja askeläänieristeen laadusta ei ole tietoa. Oma epäilys kohdistuu ontelolaatojen katkoon. Onko se toteutettu hyvien rakennustapojen mukaisesti, jotta äänet eivät pääse vaimentumatta etenemään asunnosta toiseen. Alla tähystyskameralla otettuja kuvia ontelolaatan yhden ontelon sisältä asuntojen välisen katkon kohdalta. Naapuriasunnon puoleinen ontelo on suljetu muovisella tulpalla. On kyseenalaista onko tulppa ilmatiivis ja siten myös äänitiivis. On myös kyseenalaista onko tulppa riittävän eristävä vaikka olisikin ilmatiivis. Ei ole myöskään varmuutta onko kaikissa onteloissa tulpat. Oma käsitys hyvästä rakennustavasta olisi tulpata ontelolaatat molemmin puolin ja täyttää väli pehmeällä eristeellä, esimerkiksi uretanivaahdolla.
© 2012 Tom Ahola